71 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 170,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538669661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213538669661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 366 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 377 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 235 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 229 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 436 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 211 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 744 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 738 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 439 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 618 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 290 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 557 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 464 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 479 187 $ Poids 55 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 334 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 167 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 802 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 374 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.