69 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538669823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
25213538669823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 77 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 645 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 500 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 517 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 751 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 937 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 269 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 546 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 279 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 812 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 398 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.