179 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 93,7 m² · constr. 1982 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538670457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213538670457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 127 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 398 893 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 426 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 299 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 173 716 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 134 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 408 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 420 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 421 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 102 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 422 238 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 639 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 413 368 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 375 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 566 098 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.