174 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538670905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213538670905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 756 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 135 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 865 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 401 541 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 178 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 414 702 $ Poids 87 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 583 724 $ Poids 84 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 556 914 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 530 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +46 013 $ | 626 357 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 616 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 427 892 $ Poids 83 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 073 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.