11 Rue PICHARD · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 162,7 m² · constr. 1984 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 455 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538672000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
25213538672000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 606 $ Poids 88 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-28 · 385 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 415 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 824 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 845 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 363 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 001 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 548 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 789 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 985 $ Poids 44 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −43 552 $ | 707 168 $ Poids 44 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 762 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 486 $ Poids 44 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 721 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 150 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.