33 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538673644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213538673644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 585 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 457 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 159 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 438 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 500 841 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 410 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 567 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 430 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 91 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 590 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.