31 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 199,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 438 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538673792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
25213538673792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 599 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 772 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 663 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 293 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 523 858 $ Poids 62 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 430 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 97 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 658 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 491 208 $ Poids 50 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 802 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 752 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 869 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 793 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −63 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 026 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.