53 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538674289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213538674289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 751 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 342 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 490 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 540 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 610 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 436 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 586 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 803 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 554 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +29 773 $ | 628 935 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.