42 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 151,9 m² · constr. 1974 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538674681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213538674681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 428 442 $ Poids 59 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 412 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 383 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 552 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 502 $ Poids 53 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 524 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 274 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 405 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 658 849 $ Poids 48 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 995 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 562 043 $ Poids 44 % |
| 11 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 923 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 355 $ Poids 42 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.