54 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 295 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538674786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213538674786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 369 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 391 843 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 380 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 419 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 191 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 171 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 523 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 405 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 385 164 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 529 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 556 420 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 417 373 $ Poids 77 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 430 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 402 312 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 288 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 415 138 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.