38 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 123,8 m² · constr. 1975 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538674903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213538674903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 168 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 592 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 586 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 462 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 443 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 26 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 871 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 507 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 410 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 574 496 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 436 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 867 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.