56 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538674948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213538674948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 349 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 508 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 418 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 194 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 504 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 551 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 571 584 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 389 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 405 146 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 426 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 525 929 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 605 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +32 479 $ | 613 340 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 365 031 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 992 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.