55 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 228,1 m² · constr. 1973 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538675430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
25213538675430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 547 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 822 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 796 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 033 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 143 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 837 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 513 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 343 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 601 382 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 396 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 536 096 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 609 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −62 742 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 798 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 768 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 548 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.