57 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 172,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538675632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
25213538675632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 367 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 461 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 394 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 480 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 551 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 565 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 896 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 491 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 292 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 412 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 743 $ Poids 58 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 490 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 405 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 766 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 784 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 532 $ Poids 52 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 465 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 181 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.