178 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538680036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213538680036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 184 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 401 181 $ Poids 96 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 238 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 429 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 427 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 597 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 415 012 $ Poids 83 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 282 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 174 842 $ Poids 83 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 926 $ Poids 82 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 567 872 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 455 $ Poids 79 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 190 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 410 790 $ Poids 79 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 243 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.