182 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 219,4 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538680158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
25213538680158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 471 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 540 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 411 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 322 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 157 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 948 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 687 069 $ Poids 57 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 290 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 565 548 $ Poids 46 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 782 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 657 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 356 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 439 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 441 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 104 698 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.