30 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538680639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213538680639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 173 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 423 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 421 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 240 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 172 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 236 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 396 286 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 901 $ Poids 74 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 251 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 406 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 128 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 357 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 151 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 419 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 535 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 414 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 533 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 411 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 928 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.