190 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538681411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213538681411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 212 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 406 739 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 435 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 540 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 420 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 483 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 377 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 992 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 735 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 005 $ Poids 81 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 574 516 $ Poids 81 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 225 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 177 109 $ Poids 80 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 570 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +46 013 $ | 616 562 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.