3 Rue MAÇON · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538681803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213538681803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 142 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 432 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 250 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 404 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 110 $ Poids 94 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 194 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 176 074 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 872 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 495 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 419 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 276 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 414 288 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 147 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 428 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 551 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 421 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 489 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 399 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 381 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.