198 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 139 m² · constr. 1985 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538681866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213538681866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 563 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 726 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 124 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 447 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 501 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 164 929 $ Poids 55 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 980 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 263 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +27 421 $ | 658 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 449 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +28 504 $ | 510 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.