5 Rue MAÇON · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538681942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
25213538681942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 545 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 743 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 433 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +28 504 $ | 494 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 687 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 632 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 310 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +27 421 $ | 638 620 $ Poids 63 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 475 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 160 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.