25 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 134,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538682099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213538682099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 291 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 743 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 921 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 578 $ Poids 62 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 873 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 482 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 487 904 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 123 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 629 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 560 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +10 086 $ | 159 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 123 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 624 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 118 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 468 771 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.