61 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538682102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213538682102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 397 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 54 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 91 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 179 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 375 588 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 412 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 518 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 418 995 $ Poids 86 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 034 $ Poids 85 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 572 452 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 361 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 526 651 $ Poids 84 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 868 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.