201 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 189,6 m² · constr. 1987 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538682622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
25213538682622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 586 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 776 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 539 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 551 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 197 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 977 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 662 858 $ Poids 61 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 887 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 774 404 $ Poids 59 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 991 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 772 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 706 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 801 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 825 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 350 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +435 $ | 101 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 910 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 014 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 228 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 453 571 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.