205 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538682784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213538682784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 155 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 406 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 274 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 380 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 92 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 467 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 404 840 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 448 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 394 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 317 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 153 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 403 961 $ Poids 75 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 562 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 405 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 374 415 $ Poids 71 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 463 164 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.