214 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538682849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
25213538682849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 60 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 577 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 431 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 528 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 451 157 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 283 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 559 181 $ Poids 80 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 424 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 675 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 921 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 124 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.