28 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213538683315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 402 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 96 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 411 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 629 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 329 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 469 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 423 376 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 346 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 532 061 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 964 $ Poids 83 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 577 885 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 626 $ Poids 82 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 965 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 384 525 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.