32 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
25213538683329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 393 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 467 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 414 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 337 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 401 165 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 402 921 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 553 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 566 980 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 427 065 $ Poids 82 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 429 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 360 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 521 448 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 601 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +32 479 $ | 608 442 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 914 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.