30 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 166,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213538683477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 553 435 $ Poids 76 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-28 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 482 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 249 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 481 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 798 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 448 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 685 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 881 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 421 372 $ Poids 50 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 690 728 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 530 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 862 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 061 $ Poids 44 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 884 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.