223 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213538683664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 433 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 416 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 322 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 403 369 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 405 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 429 521 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 59 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 899 $ Poids 84 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 229 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 431 987 $ Poids 82 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 575 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 569 747 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 308 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 524 264 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 378 429 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 684 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.