72 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213538683759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 406 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 73 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +786 $ | 166 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 361 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 380 628 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 404 873 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 835 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 422 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 395 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 416 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 392 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 252 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 404 093 $ Poids 72 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 607 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 405 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 374 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 301 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 583 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.