227 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 103,2 m² · constr. 1973 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213538683806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 392 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 420 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 414 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 402 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 52 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 375 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 342 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 400 846 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 462 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 301 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 520 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 566 394 $ Poids 81 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 234 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 429 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 375 855 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 132 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.