218 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 80,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538683971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213538683971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 189 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 320 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 21 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 487 $ Poids 78 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 377 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 375 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 325 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 354 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 335 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 242 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 826 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 915 $ Poids 51 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 117 $ Poids 46 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 597 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 381 779 $ Poids 42 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 374 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 307 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 205 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 378 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.