36 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538684111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213538684111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 588 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 583 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 460 122 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 440 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 382 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 570 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 433 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 4 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 860 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 504 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.