64 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 175,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538684165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
25213538684165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 085 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 323 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 437 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 466 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 295 466 $ Poids 60 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 400 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 704 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 822 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 820 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 719 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 068 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 734 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 840 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 431 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 409 $ Poids 47 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 707 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 494 480 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 400 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 461 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.