69 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538684796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213538684796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 138 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 450 $ Poids 88 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 322 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 385 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 335 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 327 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 383 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 417 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 361 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 330 643 $ Poids 62 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 268 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 314 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 385 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 974 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 645 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 388 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 475 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.