71 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538684954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213538684954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 153 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 115 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 590 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 442 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 252 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 878 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 323 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 572 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 884 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 651 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 461 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 413 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 85 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 596 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 426 574 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.