59 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 177,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538685023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
25213538685023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 328 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 418 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 581 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 239 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 367 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 393 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 445 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 296 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 517 890 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 475 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 873 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 810 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 747 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.