61 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538685212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213538685212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 214 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 168 916 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 402 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 413 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 438 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 386 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 350 823 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 492 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 401 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 351 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 410 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 498 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 397 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 631 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 411 046 $ Poids 68 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 312 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 406 275 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 381 286 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.