5 Rue CHARPENTIER · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538690053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213538690053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 396 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 292 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 421 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 391 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 540 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 435 209 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 294 $ Poids 86 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 414 410 $ Poids 86 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 179 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 451 463 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 423 382 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 929 $ Poids 82 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 009 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.