6 Rue CHARPENTIER · Lévis
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 142,3 m² · constr. 1985 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538690360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213538690360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 574 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 570 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 790 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 385 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 346 993 $ Poids 59 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 987 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 568 $ Poids 55 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 979 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 624 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 432 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 518 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 441 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 166 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.