6 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 116,3 m² · constr. 1983 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538691418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213538691418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 595 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 445 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 504 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +24 432 $ | 465 750 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 245 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 577 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 304 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 416 898 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 326 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 481 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 985 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.