20 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 69,3 m² · constr. 1986 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538691612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213538691612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 81 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 381 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 405 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 31 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 813 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 386 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 345 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 317 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 35 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 323 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 407 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 333 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 352 169 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 241 $ Poids 22 % |
| 10 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 466 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 312 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 361 016 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 323 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 319 468 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.