12 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 67,2 m² · constr. 1986 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538691735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213538691735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 101 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 383 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 399 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 390 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 340 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 323 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 12 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 59 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 169 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 112 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 957 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 329 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 401 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 367 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 347 277 $ Poids 27 % |
| 10 | , Lévis 2024-08-30 · 125 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 872 $ Poids 22 % |
| 11 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 117 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 317 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 356 185 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.