14 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 77,2 m² · constr. 1986 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538691814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
25213538691814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 198 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 162 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 90 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 204 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 394 447 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 394 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 427 327 $ Poids 54 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 46 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 400 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 362 984 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 235 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 452 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 435 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 391 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 468 143 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.