18 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 63 m² · constr. 1986 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538691982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213538691982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 67 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 415 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 388 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 352 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 34 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 78 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 358 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 420 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 331 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 346 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 337 492 $ Poids 33 % |
| 9 | , Lévis 2024-08-30 · 90 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 361 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 347 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 346 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 358 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 306 225 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 598 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 314 959 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.