217 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213538692179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 296 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 388 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 396 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 409 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 331 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 395 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 544 $ Poids 87 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 156 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 423 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 707 $ Poids 84 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 46 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 317 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 371 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 251 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 514 638 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 558 $ Poids 80 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 560 234 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.