1 Rue FONDEUR · Lévis
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 142 m² · constr. 1983 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213538692721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 762 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 370 $ Poids 75 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 711 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 564 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 343 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 963 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 503 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 433 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 939 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.