220 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213538692778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 344 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 426 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 75 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 555 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 414 612 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 192 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 536 721 $ Poids 87 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 850 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 949 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 379 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 413 545 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 117 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 443 005 $ Poids 79 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 338 016 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.