224 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213538692909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 75 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 104 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 301 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 242 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 245 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 430 318 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 180 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 557 238 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 969 $ Poids 88 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 608 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 450 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 326 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 443 868 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 455 $ Poids 77 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 415 263 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.